江戸川区の空室アパート対策工事、ユニットバス解体撤去後の造作工事中の写真です。築30年ほどのアパートですが、主要材料や屋根垂木は結露による腐食もなく、安定した良い状態の躯体です。

写真奥に見える、断熱材の表面が黒っぽくなっているのは、カビではありません。壁内空気が断熱材の中を走ると、このように断熱材が、黒くカビが生えている様に見えてきます。この当時のグラスウール断熱材には、防湿フィルムが付いていません。しかし、室内等で発生して壁内に入った湿気は、温度差によって小屋裏へと抜け、小屋裏換気や隙間から発散されます。建物自体にも吸着されて、乾燥した状態を保っていました。

リフォームしていると、良い家の建て方、悪い建て方がよくわかるんです。