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江戸川区のリフォーム現場です太陽

ユニットバスの組み立てですにこっ





職人さんたちの手によって
順調に進んでおりますにかっ







まさに職人技家
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江戸川区の新築現場です太陽


本日は、コンクリート打設工事です。




生コンが流し込まれますダッシュ








そのあと「ならしモルタル」です。
表面をきれいに整えます。

建物全体がきちんと水平を保つための、一見地味ですがとても重要な工程です。




ケーキの表面のように滑らかにしますケーキ
チョコレートムースみたいですにこっ






基礎の立ち上がり部分の施工が、このあと続きます音符
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新築工事がはじまりました太陽





掘削入りました。

水道屋さんの2人コンビがさっそく作業を進めていますにかっ

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先日お引き渡しをした、三郷市の物件です太陽





リビングに皆が集まってくれる様に、
リビングの快適さ、
陽当たりを重視しました太陽

小上がりの畳スペースを設け、
子供達が小さいうちは遊びスペースにし、
来客時には客間にもなる。

またパソコンコーナーも設け、
1日中リビングに居られる様にしました。

名付けて
「リビングにみんなが集まる家」
ですにかっ




鮮やかな色を外観に採用、
そして
モールディングを施した
クラシックデザインです家

日が経つにつれ、味わいが増してゆきますにかっ




キッチンは回遊型なので、
子供達もぐるぐるまわれちゃいます。

クロスの一部を黒板クロスにした事で
子供達がお絵描きして遊べます。

お絵描きしたりと、とても楽しそうにかっ





私もお客様ご家族の皆さんの笑顔を拝見して、
とても幸せな気分になりましたにかっ

これからもどうぞよろしくお願いいたします!
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先日、お客様から
手作りエコバッグをいただきました太陽




じつはこれ、
使わなくなった傘を再利用しているんですにこっ




だから、水に強いので、
雨の日も安心雨曇りのち雨



そして、とても丈夫チョキ
たくさんお買い物をしても問題なしにかっ




さらに、このバッグが素晴らしいのは、
なんとエプロンにもなっちゃうところです肉コーヒー



“マイエプロン”
いいですねにかっ

スープなど、服にはねやすい食事をとる時には活躍しそうですね。
気を付けて食べても、結構シャツやブラウスなどにはねてしまうものですよね汗汗




作業服のときにも
使っちゃおうかなラーメン
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こちら市川市の現場です太陽






いよいよ大工工事も大詰めにかっ




大工さん、
いよいよラストスパートですダッシュダッシュ
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昨日打ち合わせから帰ってきた時のことです太陽
ケーキがおいてあるのでびっくりがーん

休憩時間にこれをみんなで食べるには
ちょっと小さいな・・・と考えていました。

すると突然、
“お誕生日おめでとうございます!”
と言われてビックリぎょ

わたしの誕生ケーキでしたケーキケーキ

また歳を一つ重ねました。
トウネン取って43歳を迎えましたにひひ???





ちなみにわたくし最近
ダイエットをしているんだけど、おいしそうにかっにかっ
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市川市の現場では、着々と工事が進んでいます太陽


こちら、防蟻処理です。





“マンゴージュース”のような色をしたシロアリ防除剤を、一本一本丁寧に塗っていきます。

ヒバという材木から抽出した液体で、いわばオリーブオイルのようなもの(?)です。

ちなみにこの“マンゴージュース”、シロアリにとっては、とても苦いんです。

人間でいうと、とてもおいしいパスタに、思い切りタバスコを2瓶かけてしまった感じ汗汗

とてもたべられたものじゃありませんぎょーん

防虫処理とは、そんなイメージですグー




また、1Fリビング床部分に床暖房の温水マットを敷いています。




足元からあたたかく、床面と天井面との温度差がほとんどないのが床暖房の特徴。

なので、すごしやすいにこっ

例えば疾患のある方にとっては、とくに体に良い暖房と言われています。




いい家づくりのために、高品質な部材を使うのはもちろん、
丁寧に施工をすることが、性能の高い家を作るためには、何よりたいせつ。

“現場が第一”をモットーとする都市工房。

毎日職人さんも精を出して、寒い現場でも汗を流しています!
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市川市の現場です太陽

先日、「上棟」しました家




お天気が良く、絶好の「上棟日和」でした音符

おめでとうございます!
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こちら市川市の現場にて、基礎工事、順調に進行中です太陽

配筋完了しました。
検査も終わり、これから生コンの打設になります。

ここで、
鉄筋君にお話をうかがってみました。

——————————

わたし、鉄筋です!

寒い中裸なんですけど、今検査が終わりまして、相棒の生コン君を待ってます雪

早く来ないかな〜汗




下の防湿シート君も、仕事頑張ってます!




地中の湿気が上にのぼってこないために敷いているもので、
効いている証拠として水滴が溜まっているように見えてます家



こちら職人、基礎屋さんの吉田君ですにかっ




今日も、1日笑顔で仕事に励みますチョキ


そして、相棒の生コン君がやっと来ました!




どんどん流れ込んで来て、
暖かくなって来ています音符




みるみるうちに、全体に生コン君がゆき渡り、
最後に、ていねいにコテで表面を伸ばしていきます。




まさに職人技ぎょ




まるでケーキのようで、なんだか美味しそうケーキ



ていねいに、しっかりおさえてくださいね!
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今日は季節外れの暖かさですね太陽

江戸川区の冬はもう終わり???
と思えるような心地の良さにかっ

でも、暖かいと思いきやすぐ寒くなるものです。

先日の朝、
ふとバケツを見ると
溜めてあった水の表面が、凍っていましたぎょ





しかも、けっこうな厚みにビックリです汗


まだまだ寒い日が続きますので
風邪をひかないよう、みなさまお気をつけくださいませにかっ
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となりの積水さんより先に着工しました、都市工房です太陽

柱状改良工事が終わり、
基礎の根伐り作業をしていますにこっ




とても土が多いです汗
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私のお気に入りのつけ麺屋さんをご紹介します太陽

こちら、江戸川区は小岩駅前にある有名つけ麺屋さん、
その名も鼈(スッポン)ですにひひ



スッポンという漢字、難しいです汗


ちなみ、なぜそんなお店の名前かというと、、、
こんな由来だそうです。


〜店名の由来~

新橋の人たちに愛される、
    つけ麺「月と鼈」の2号店。
一字を取って「鼈」と命名。
    スッポンと読みます。

煮干の魅力に取り付かれてしまうと、
         癖になって放さない。
鼈も一度噛み付いたら放さない。
 そんな鼈の習性と、煮干の魅力を
        かけた想いがあります。

〜〜


そんな名前の通り、味もピカイチにこっ

絶妙な麺の硬さを出すために、湯から麺を取り出す瞬間を逃さない大将。




待つこと数分、いよいよ出来上がりました。




濃厚な見た目ながらも全くしつこくない味で、
気づいたらあっという間に食べきってしまう絶妙なスープです。

食べ終わった後のスープ割りも、
柚子が効いてて後味スッキリです。



小岩駅近くに来た際は、是非お試しくださいにかっ
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今日は三郷市の現場です太陽
クロス貼りはじめました。






正面の黒いクロス、じつは黒板に早変わりしますにぱっ

イタリアンレストランみたいに
今日のおすすめメニューを書いて、
ご家族が食事を注文できますね音符

カルパッチョ ウノ、
ドゥエ ゴルゴンゾーラ ペルファボーレ〜!

こんな会話が飛び交うんでしょうかね
楽しそうにかっ







こちらはクロス屋のモックンです。

私が独立した当時から付き合いのあるクロス屋さんで、
かれこれ20数年のお付き合いです。

当時、青年だったモックンも、
今では中年のオジサンですにひひ

でも、かっこいいんですよ!
お腹は出ていないし、身のこなしも軽やかダッシュ

施工の腕もさらに磨きがかかり
今や引っ張りだこの職人さんです!
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あけましておめでとうございます太陽
本年もどうぞよろしくお願いいたします!


さて、先日は
江戸川区のすぐお隣の市川市にて、
地盤補強工事を行いました家


柱状改良工法です。


まず、どこに穴を掘っていくか配置の確認にこっ
地縄を張っていきます。




大きな重機の登場です。




巨大なドリルで地中にグリグリと穴を開けていきます。




そして、ドリルの先からセメント系固化材が出てきて、
掘った穴の部分には土とセメントが混ざっていきます。




そうして、柱状にコンクリートが固まるというのが、
柱状改良と言われている理由にこっ




最後に出来上がった地中の「柱」が、基礎が作られる場所の真下にあるかどうかを再度確認して、
作業は完了。




いくら建物が丈夫でも
地盤が安定していなければ
安全な建物であり続けることができません。
とても大切な工事です!
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工事に先立ち、市川市の建築地にて測量です太陽

敷地の四隅を始め、様々な箇所の高さを確認にこっ




敷地と道路の高低差や
ガードレールの高さなどもチェックですにこっ
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三郷市の現場にて

お施主様が外装の色を確認しています太陽




お子様も
職人さんに教えてもらいながら、
興味津々にかっ




この色もいいなぁ
お家ができあがるのが楽しみだなぁ音符

そんな様子でしたにかっ
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先日は、江戸川区にあるイタリアンレストラン「イタリアージャ」で
社内ランチ会をしました太陽

こちらシェフですにひひ



いつ行っても美味しいです音符



以前ブログでも紹介しましたが、
こちらのレストランはよく利用させてもらっていますにかっ
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江戸川区の現場にて

シンボルツリーの植樹です太陽

施主様ご家族で土を整えているところをパシャリにかっ





 
お子様の成長とともに
この木もこれから大きくなって行くのですねにぱっ
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三郷市の現場です。




こちらのお宅は、クラシックデザインです。

もともと弊社が得意としているクラシックデザイン、
モールディングがとても良い雰囲気を醸し出しています。




シートが外れる日が、実に楽しみです!
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江戸川、葛飾と移動をして、
本日は三郷市の現場です太陽




都市ガス工事です。

設置が容易なプロパンガスに比べて初期費用が高いため、
なかなか普及が進まないところもある都市ガスですが、
だんだん工事費用も減ってきていますにこっ

プロパンガスに比べて初期費用は高いですが、
ランニングコストは都市ガスの方が安いですにこっ




ちなみに今回、三郷市の現場であるため、
いつもお世話になっている東京ガスの方に工事を依頼できるか・・・不安でしたが
「大丈夫ですよ!」との返事をいただき、
安心して工事をお願いすることができ、ホッとしました。


こちらはユニットバスの工事です。



浴槽が取り付けられ、
出来上がりましたにかっ

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今は枠しかないのでわかりにくいですが、、、
こちら1階天井の点検口になる部分です太陽




将来、家族構成の変更で人数が増えた時など、
例えばお子様が大きくなって、
子供部屋として1部屋を分割する場合がありますねにこっ

そんな時、
電気の線を増やしたりするときに、
こういった点検口が適切な場所にあることで
スムーズに工事をすることができます家



新たなお住まいをご検討の際には、
こういうポイントも気にして見てみるのもオススメですにぱっ
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こちらの現場、
やっと階段が出来上がりました太陽




せっかくなので、2階の様子も一緒にパシャリにかっ






これから2階部分もどんどん工事が進みます家
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こちらの工事もだいぶ進みました太陽




工事も折り返し地点を過ぎて、
後半に差し掛かりましたにこっ




こちらは階段部分の施工です。






もうすぐ階段が出来上がります。

これでお客様も
2階にあがって打合せをする際
安心ですねにかっ
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先日はお客様と
汐留のパナソニックショールームで
お打ち合わせをしました太陽




キッチンコーナーでは、
ショールームのスタッフの方から、機能や使い方などを説明していただきました。




ちなみにこちらのキッチン、
グリル部分は鉄板にも取り替える事ができるので、
魚だけでなくパンやピザを焼きたいな、という方も
快適に料理ができますパン




欧米ではオーブンを使う料理をすることが多く、大型オーブンを入れるご家庭が多いですが、
日本だと、どちらかというと、煮込み料理をすることが多いからなのでしょうか、
コンロの方が使用頻度が高いという方が多いですねにぱっ

もちろん大きいサイズのオーブンを使いたい!という方にも大満足のキッチンもあります肉

また、新築を契機に、
いろんな料理にトライしてみよう!という方もいらっしゃいますね音符

ライフスタイル、お料理の習慣によって
キッチンの作り方も様々ですにかっ
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店舗にてお客様と打ち合わせでした太陽




今回も中身の濃い打ち合わせでしたが、
無事終わって満面の笑みのお客様ご家族ですにかっ

本日もお疲れ様でした!
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11月も後半に差し掛かり、だんだん寒くなってきましたね太陽


ところで
先日現場近くを歩いて食事に行く途中、
塀に座っている怪しい人影を発見ニヒル



誰かと思って近づいてみると、、、







何とサンタさんじゃないですか!



ちなみにこのサンタさんの活動範囲はどこまでなんだろう??

台東区はもちろんのこと、
西は文京、中央区、
北は足立、葛飾、荒川区あたり?
東は江東区、墨田区、あたりまで??
もう少し足を伸ばして、弊社のある江戸川区まで来て欲しいな・・・

それにしてもサンタさん、
クリスマスまでまだ1ヶ月以上あるのに、随分早くから頑張りますね音符
寒いから風邪をひかないように頑張ってください!にかっ
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断熱材を入れているところです太陽




しっかりとした施工をすることによって、断熱効果の高い家となりますにかっ


また、こちらはサイディング工事太陽




板金屋のつよし、満面の笑みで頑張ってますにひひ

お客様のために”一撃入魂”でサイディングを張っていきますにぱっ
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アプローチ部分のコンクリートのタイル工事です太陽




ちなみにセットバック部分になりますが、
道路のL型側溝の影響で排水の部分で絞られたため
設計時の想定よりも道路が低くなってしまいました。

そのため予定通り工事を進めると、入口部分の勾配が急になりすぎてしまうため、
対策が必要です汗




お客様も施工者側も事前に道路の高さがわからない、
というのが何とも悩ましい限りきゅー

セットバック工事をすると決まった時点で
役所の方が前もって道路のGLを設定していただけると
工事をスムーズに進められるのですが汗家
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透湿防水シートを貼って、スリーブを取り付ける工事です太陽

スリーブは壁を貫通させるので、
隙間ができないように注意します家




ちなみに壁の中になりますので、
完成すると全く見えなくなる部分です汗

通す管の直径より、ちょっとだけ小さくシートをカットします。
直径100mmの管に対して直径98mmの穴を開ける、といった感じにこっ




そこに管を通すと、
菅にぴったりとシートがまとわりつきます。
伸縮するシートの特性を活かしてシートがピタッ!!となって
隙間を作りません。






防水テープはもちろんのこと、
穴の開け方一つからこだわって
ちょっとの隙間も許さないグー

細かいところですが、
一つ一つが良い家づくりのための心がけですにかっ
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先日、お施主様と現場にて
配線のお打ち合わせをしました太陽




ちなみに
お客様が実際に現場で見て判断するって、
結構大切ですにこっ

図面上で把握している空間の大きさは、
実際に建物の中に入ってみると
思ったよりも広く感じたり
その反対に狭く感じたりもします汗




例えば照明について。

外壁工事の前は、
周りから光がたくさん入るので明るく感じますが
一旦壁が出来上がると光量が減るので
「この部屋は、暗くなるのかな??」と感じたりぽっ




しかしその後、
クロスを貼ると反射するので明るくなり
照明をたくさん付けたいと思っていた方も、
実は十分だと納得されたりしますにかっ

陽の入り方、屈折、反射など、
光の状況を見つつ、自分の目で見て確かめて、
アドバイスを聞きながら・・・。

お施主様の想いが詰まった家。
やはりお客様が自分で決めることが大切ですにこっ
そしてお客様が自分で判らない部分は、
私たちのアドバイスを確認しながらにかっ

コーディネータとして押し付けずに、
お施主様が判断しやすいように
私たちはご提案する。

お客様がご自身の選択を後悔しないために
私たちはサポートする、
いわば”水先案内人”です。




お客様にとってより良い家づくりのために、
現場でも確認は怠りませんにぱっ
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東京電力のメーターから
東京ガスによるスマートメーターの交換です太陽




月々約2000円のコストダウンになります
年間で約3万円のコスト削減にこっ



ランニングコストは、少しの差も
長い目で見ると大きいですからねにかっ
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先日は、間もなくお引き渡しを控えた
お施主様とのお打ち合わせでした太陽




隅々まで確認していただいていますにこっ






いよいよ新居での暮らしがスタートすると思うと、
ワクワクしますねにかっ
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駐車場のガレージコンクリートとセットバック工事です太陽




1回でコンクリートを打った方が手間も省けるのですが、
セットバックの部分とガレージとのジョイント部分の
仕上がりが汚くなるので、
施工日を分けて別々に打設にこっ




クラックが入りやすいので、
ガレージ部分を先に仕上げて、
後日セットバック部分にコンクリートを打って
綺麗に仕上げますにかっ
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先月21日に上棟したY様邸太陽

屋根を葺いた時の様子です。





ちなみに上棟時から先行して防水工事をしました。
木材を雨に濡らさないように雨と配慮をしていますにぱっ


こちら躯体工事家
筋交い入れてサッシが入りました。



柱は、
含水率上限15%・ヤング係数E-70以上という
品質基準のもとで全数検査をクリアした
厳選された国産杉を使用していますにこっ


バルコニー工事太陽



防水工事、バッチリですにかっ
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建物をぐるっと囲む部分、犬走りに砂利を撒いています太陽

「防草(ぼうそう)シート」を敷いた後に、砂利を敷いていきます。




ちなみにこの砂利、
6号砕石というもので、粒が細くて大きさが均一。

それゆえ締め固まりにくいということで、この砂利を採用していますにこっ

さらにこの「防草シート」、
雨などの水は透しつつも、下から雑草が生えてくるのを防ぐスグレモノチョキ

シートを敷くという、ちょっとしたことではありますが、
除草剤を撒いたり草むしりを頻繁にしなくて済むための工夫です!



こちらは変わって
軒裏の換気部分の工事の様子です家




敷地を最大限に活用するために、
建物配置とデザインを工夫しました。

それゆえ屋根の一部分が「軒ゼロ設計」になっています。

「軒ゼロ設計」では、
スタイリッシュなデザインを確保しつつも大切な換気機能を確保するため、
通常の軒形状よりもちょっと、設計と施工に工夫が必要なんです汗



こちらもまた地味ですが、
末長く丈夫な家であるために、換気もとても大切なポイントですにかっ
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晴天に恵まれた昨日は、上棟でした太陽




家の輪郭が見えてきて、「いよいよ」といった感じですねにぱっ


職人さんたちにより、一気に棟上げされていきます家







お施主様は、柱に記念のサインにこっ





まことにおめでとうございますにかっ
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江戸川区で建築中の新築物件も、
いよいよ完成が近づいてきました太陽

キッチンの完成ですにかっ

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基礎工事、順調に進んでいます太陽

先日配筋が完了したところに、
耐圧盤を打っていきます。



そして、型枠設置へと進みます。
耐震のために、基礎工事はしっかりとにこっ
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寒い冬を迎える前に断熱効果を上げるための
リフォーム工事を行いました太陽



窓を二重サッシに、そして玄関ドアの交換、
また、リビングの内装ドアを新しいものに変えましたにぱっ




今日もゴルフですか?
行ってらっしゃいにかっ
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基礎工事、鋭意進行中!




今日は、配筋工事ですにこっ



これは、墨出し(すみだし)という作業をしているところ。
鉄筋を組んだり、型枠を設置していくための基準となる線を引いていってますにこっ
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クロス工事もいよいよ完了太陽

ドンドン容姿が変わっていきますにかっ



これまでの工事途中の姿と見比べてみると、、、









このように随分変わってますにこっ











”お化粧”と言われる由縁ですネ音符
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先日OB様宅にお伺いしたときのこと。

ご主人の実家が静岡で養蜂農家だということで、
とても美味しそうなはちみつをいただきました太陽



日本蜂蜜という日本特有の蜂の蜜で、
今の時期は春のはちみつより濃いんだそうです。

見た目は極上のオリーブオイルのように、
サラサラした感じ音符

パンにつけたら、とっっても美味いにかっ
フワ~っと、花のいい香りが広がりますにかっ



私のお気に入りの、柚子紅茶に入れてためてみたところ、
これもまた美味しいぽわわ

あまりに美味しいので、ご紹介しちゃいます。
ご興味のある方は、以下までお問い合わせください!

***********
日本みつばちの店 麻家 〜 Asaya 〜

営業時間:平日10:00〜17:00
TEL :090-4363-8282
メール:asaya8282@oboe.ocn.ne.jp
HP  :http://asaya8282.ocnk.net
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パテ下地処理が終わり、
いよいよクロス工事(お化粧)の始まりです太陽




石膏ボードの継ぎ目やビスを打って出来たデコボコを
パテで埋めていきます。

パテを塗ることで段差をなくしていくことで、
クロスをキレイに貼れるようにする作業ですにこっ






ボードがピチッと貼られるとすっきりキレイですが、
お化粧が終わると、さらに美しくになりますにかっ




ビフォーアフターを、お楽しみに!
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さあ今日から基礎工事の始まりです太陽




そんな中、予定外の宝も掘り当ててしまいました。





ガラ(基礎の残骸)です、4t車1台分汗汗



取り出すのに時間がかかりましたが、無事撤去完了音符
頑張りますにかっ
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家づくりを始める際に最初に行う家族みんなの共同作業、
それが地鎮祭です太陽





日曜日、香取神社の神主さんにより地鎮祭が執り行われました。

工事の安全とこれからのご家族の繁栄を
ご祈祷いたしましたにこっ

静粛なる儀式に協力会社さん達も
思いを込めて真剣に祈りを捧げます。





「このご家族のために一生懸命やろう!いい家が出来上がりますように!」
と、みんなの想いはひとつですにぱっ
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先日からのボード張り作業ですが、
2F部分が完了しました太陽







いよいよクロス工事ですにかっ

チョキ
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ユニットバスの工事です太陽

1階への設置とは違い、
2階に設置する場合はバリアフリーにする為のちょっとしたひと手間が必要にこっ



段差をなくし、かつ強さを保つために
吊架台(つりかだい)という部材を敷きます。
そしてその上にユニットバスを設置してゆきます。


ユニットバスの高さを調節します。


レベルよし!
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プラスターボードが貼られ、
だんだん、部屋の輪郭が見えてきましたにこっ家



天窓から差し込んでくる光によって、明るくなっているお部屋太陽



今はまだちょっと味気ないけど、
これからクロスが貼られるとさらにリアルになってきますね音符音符
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江戸川区にあるイタリアンレストラン「イタリアージャ」に行ってきました太陽




ここは、取引している建材会社の社長さんが経営しているレストランで
吉祥寺のイタリアンで8年修行した息子さんがシェフなんですにこっ




近くに来た時はよくここで食べています。
お客様と食事する際にも、よくお世話になってます。

この日食べたのは、ランチBセット(1500円)


まずはサラダと自家製パン


前菜の盛り合わせ

(写真を撮る前に、食べてしまいました・・)


そしてパスタ




最後にデザート



大満足ですにかっ



さらにオススメは
その名も「幻のパスタ」!

旬の食材を使った「即興」でシェフが作るパスタにこっ
以前行った時に食べたパスタがとても美味しかったのでもう一度食べたいのですが、
その瞬間のインスピレーションで作るまさに「幻のパスタ」なので
同じものは食べれない汗

だから「幻のパスタ」なんです


次回はどんなパスタが食べられるのか
楽しみですにひひ
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天井のプラスターボードを張り出しました太陽




こちらは二階建てですが
防火地域のため準耐火構造で強化ボードを張らなければなりませんにこっ






結構大変な作業汗
大工さんご苦労さまです!
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階段を掛け終わりました太陽



傷がつかないように、しっかり養生ですにこっ

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気密テープを使った施工です太陽



ダクトまわりやコンセントボックスまわりは、
気密性能が落ちやすい部分。

ですから、気密テープをしっかり貼って
気密性能をキープにこっ


こういった部分は完成すると隠れて見えなくなります。

でも壁内部に湿気が侵入するのを防いだり、
少しのすきま風も部屋の中に
入らないようにするための大切な作業家



見えないところもていねいに、ですねにかっ
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三郷市で地盤調査(SS試験=スウェーデン式サウンディング試験)を行いました太陽

そこに、にゃん太郎(現場監督)が現場到着ですねこ



SS試験の様子を監視してます。
どれどれ、と、言った感じです。


「今日も仕事するぞ!もう来てるなぁ~。
ほ~、今日は、半自動ですな!!」





「どれどれ・・・、ふむふむ、2m以深は回転もでてるし、N値10以上ありそうだ。。
ただ、深さ1mあたりが、微妙な硬さですな。」



「さ~帰ろうっと!」

独り言を言いながら帰って行くにゃん太郎監督でしたねこ
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階段の造作のはじまりです太陽



スキップフロアの上部を施工しています。

階段を造るときに使用する部材は主に、
「プレカット」といって予めジャストサイズにカットされた材料を使用しますが、
肝心なところは現場での手作業でカットしますにこっ




夏もそろそろ終わり、これから残暑の季節となりますが、
先日施工が完了したばかりの断熱材が威力を発揮し、暑さが全然違いますオッケー

内部を仕上げていくとさらに断熱効果が上がりますにかっ
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断熱工事です太陽



ロフト部分は夏の間はとても暑くなりやすいので、
垂木の隙間と天井野縁の上との二重断熱としました。

設計上は16KGW50mm厚なのですが、
高性能24KGW50mmとバージョンUPしています。




これは施工者(私の)好意です。
やっているうちに、自分で損をしても仕様を勝手に上げてしまう私でした。。
下町気質とでも言うのでしょうかにかっ汗
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外壁工事が進んでいます太陽



窓の少ない外観に、黒が存在感を醸しだしていますにかっ
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先日、現場技術講習会を実施しました太陽
講師をお迎えしての断熱講習会です。



大工さん、電気屋さん、水道屋さん、外壁工事屋(板金屋)さんが、
講師の説明を熱心に聞いています。


そして実技です。
大工さんと一緒に、電気屋さんも行います。



電気屋さんは断熱工事には直接関係しませんが、
「これからの時代断熱講習修了者がいないと、家を建てられなくなる」
と率先して実技講習を受ける電気屋さんと大工さんでしたにこっ
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バルコニーの防水工事です太陽



FRP防水が完了しましたにかっ
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前のことですが、職人講習会&暑気払いをした時のことです太陽

職人さん皆にアンケートを実施したところ、
レストランでやったほうが良い、ということで
本来60人以上集まるのですが、この時は会場の関係で約30人での開催とさせていただきましたにこっ
(参加できなかった皆さま、ごめんなさい汗汗



この時はヘルメットを授与しました。
実は、初年度に「皆さんにオリジナルのヘルメットを作って配ります」と言いながらも、
なかなかできていませんでした。

そしてこの時に合わせて、初めて作ったヘルメットを職人さんに授与しました。
すると、すごく喜んでくれたんです。
「やっと来たよ~~!!オッケー」と言いながら皆その場でかぶってくれました。



ヘルメットでこんなに盛り上がってくれるのか!?と思うほど盛り上がってくれましたにひひ



ちなみに、色がそれぞれ違うんです。
基礎屋さん グレー
大工さん ベージュ
監督さん グリーン
営業さん 白
材木屋さん ベージュ
水道屋さん モスグリーン
クロス屋さん・屋根屋さんなど、仕上げ関係 ライトグリーン
電気屋さん 黄色
左官屋さん グレー
などなど。。。

これはお客さんから見ても、すぐ分かります。

実際、
「ヘルメットの色が違うんですね!?」
とお客様からもよくお言葉をいただきます。

色ごとの説明をすると、
外からでも現場にいる職人さんがどのような人たちなのか、
「なるほど~、よく分かる!」と、好評ですにかっ

職人さんたちは、待ちに待ったヘルメットをもらえたて嬉しそうです。
車から降りた途端ヘルメットを既にかぶっている職人さんも!
資材を搬入する建材屋さんも、担当が変わるたびにヘルメットを引き継いでくれます。



職人さんや協力会社さんの皆さんが
現場にアイデンティティーを感じてくれていることが何より嬉しいです!!

道具としてのヘルメットを、みんな大事にしてくれていることを実感した1日でした。
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防蟻工事です。



防蟻剤の原料はヒバの抽出液で100%天然もの太陽
化学物質は一切入っておりません。



見た目は、まるでマンゴージュースを塗布しているようですにひひ
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屋根工事です。
ガルバニュウム鋼板屋根家色は銀色です。
とても暑い一日でしたあうっ太陽汗汗



隣の現場の屋根屋さんは、暑くて作業をしていません。
(それほど暑かったんです・・・)

鉄板の上は、フライパン状態です。
私も上るとき手をついたんですが、軽いやけど状態になるほど汗



今日も一日頑リました。にかっ汗
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今日は約3ヶ月ぶりのお休みをいただきましたにかっ

今日は懇意にしている鴨川のお寿司屋さんに行ってきました。
かれこれ通い始めて、10数年になります!

このお店のオススメはたくさんありますが、
中でも私が好きなのは「白菜巻き」です



他では食べられないオリジナルの、さっぱりして美味しい逸品です!

そして「鯛」音符

木更津の漁港からそのままお店に来るので、
新鮮とれたてのコリコリした食感がたまりませんぽわわ

魚を締めてから7時間後位が、
アミノ酸が分解されて美味しいと言われますが、
私はこのとれたての食感も好きです!

また明日から頑張りま〜すにこっ
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今日は上棟より2日目太陽

午前中に屋根屋さんが、
昨日出来上がった屋根下地にルーフィングを張ったので、
これで明日雨が降っても一安心ですにこっ




これから1ヶ月ほど過酷な環境下での作業、大変です汗汗

そんな中、黙々と仕事をこなしていく職人さん達。
ほんと頭が下がります!
いつも、いつもありがとうございま~すにかっ




今日は現場でS様と、窓の位置や手摺の高さ等の
現地確認をいたしました。
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いよいよ上棟です太陽




お天気にも恵まれて、無事上棟作業を進めることができました。
滞り無く作業を行って頂いた職人さんたちに感謝ですにかっ




本日は御上棟おめでとうございます!
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今日は、配管工事です太陽

建物外周の給排水工事が終わったので、
埋め込んだ配管の上に土を埋め戻して、
さらに砂利を敷き詰めていますにこっ



砂利を敷き詰めることによって、
道路に土を引っ張ることがないようにして、
道路を汚さないようにしていますにぱっ




今度は建物内側家
基礎立上がり部分のコンクリート打設をした際にあらかじめ作っておいた配管穴に、
配管を通していきます。



どんどん配管を繋いでいきますダッシュ




最後に現場周りを綺麗にお掃除して、今日の作業は終了ですにかっ

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こちらも基礎工事太陽
型枠の工事中ですにぱっ




天端レベラー施工をしていきますにこっ



天端レベラー施工は、
耐圧盤コンクリートを打設して基礎立ち上がりのコンクリートを流した後に
基礎の天端(上面)を平らにするための、大切な作業ですにかっ
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基礎工事です太陽




耐圧盤コンクリートを打設していますにかっ



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お客様のご要望により、土地を見てきました。
(スピード命ですにかっ



ちなみに、今回の建築現場には到着するまで所々せまい道路があって、
4t車が出入りするのは果たして厳しいのかな・・・汗



そういった部分を事前に確認しておくのも大切な事なんですにかっ
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先週から引き続き、基礎工事です太陽





こちらは配筋検査の様子です。



大切な工程ですにこっ

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昨日ご紹介しました、
西船橋アパートの内観をお見せしますにこっ







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西船橋のアパート新築現場が、いよいよ完成です!



株式会社セレコーポレーションさんの設計による16世帯アパートの、施工および
現場管理に協力させていただきましたにかっ



外観デザインは、表参道を思わせるような、とてもお洒落な雰囲気です音符



コンパクトな間取りでありながらも、
動線に配慮した高低差に富んだスキップフロア採用のプランニングで、
実際の大きさよりも広く見えて効率的に生活できるデザインになっています。

8月中旬頃から入居されるそうです。

ちなみにまだ空室があるようですので、
ご興味のある方はセレコーポレーションさんに
お早めにお問い合わせいただければと思います太陽


【My Style西船橋】
http://my-style.ne.jp/wp/location/mystyle_nishifunabashi/
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今日は、基礎掘削です太陽



「根切り」と言って、
昨日作った「遣り方」という囲いの内側に、
基礎が出来る部分を掘っていきますにかっ

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今日は準備工です太陽



準備工というのは、
本工事を実施する前の準備として
必要な設備の設置や既存物件の処理などを行う工事のことですにこっ



基礎前の遣り方(やりかた)をかけているところと
仮囲いを行っている作業風景です。



遣り方(やりかた)というのは、
建物を建てる場所のまわりにグルリと囲う板と杭のことです。



基礎掘削は、明日からの予定ですにかっ
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地盤改良の工事がスタートですにかっ



重機を使って、杭の施工が進んで行きます!



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キッチン、クローゼット、洗面台などのリフォーム工事をしました太陽



こんな工事もやってますにかっ





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台東区にて地鎮祭が執り行われました太陽



この度は、誠におめでとうございます!

心を込めて造ってまいります。
これからも、どうぞよろしくお願いいたします!

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16世帯アパートの新築工事も、いよいよ大詰め太陽
今日は、アパート前の道路の舗装工事をしました。



こんな感じですにかっ
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江戸川区の新築工事現場の様子

写真は当社の職人さんが新築現場で働いている様子です。
朝早くから夜遅くまで頑張ってくれています。いつもありがとうございます!

既存住宅の建て替えや全面リフォームをするときは、普段は見ることができないお家の中まで、御覧いただくことができます。ご希望の方はお問い合わせいただければ、お施主さまの許可をいただきご案内させていただきます!
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先日、新築の現場にて打合せを行いました。

お施主様も交えて、これからの工事工程を細かく確認していきます。

当社では、ご希望のお客様は実際の施工打ち合わせにも参加いただき、不明な点がでないように心がけております。




次回はこちらのお家がどんな仕様で建てているのかご紹介していきます。

お楽しみ音符






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最近、健康派指向のお客様から、アレルギー体質や喘息に優しい環境重視型の
商品はありませんか? と言うお問い合わせが非常に多かったので、コストを上げず
出来る商材を見つけました。

これが免疫木材です。どのような事かと申しますと、水萍性二量体鉄塩(以下FFC)と言う酸化を
抑える水に溶けた鉄を、木材などの有機物質にマイクロ波を使い、その結合水の中へ
含浸させた木材です。

パイロゲン(右写真)と言う健康食品の中にパイロゲン
含まれているFFCだけを、特定の工場で
抽出したのち、木材乾燥に使われる様な窯に、
木材を48時間いれて含浸させます。
先日早速、千葉の若葉区にある工場を
見学に行ってまいりました。

FFC (水溶性二量鉄塩)はFerrous(フェラス) 
Ferric(フェリック) Chloride(クロライド)
の役です。

その主な働きは、生物の酸化と還元のバランスを取る働きと、
生命が本来持ち合わせている
機能を高め作用を促します。


十数年前から、福岡大学などで研究がされています。下記写真はFFCの入ったパイロゲンを
5ccほど入れて炊いた米と、水道水で炊いた米をビンに入れ、役半年がたったものです。


左 水道水 右 FFC  明らかに違います。水道水の方は、カビが繁殖しているのに対して
、FFC炊いた方はまだ変色もしていません。
水道水 FFC

この作用を住宅部材に取り入れたのが、免疫住宅です。


この免疫住宅は、九州福岡の悠々ホーム(社長とは旧知の仲)さんが先駆けで、数千頭の
実績があり、お客様からも大変喜ばれていると言う事なので、私のところでも取り入れる事に
致しました。
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先日おこなわれた柴又の完成見学会イベントのご報告をしたいと思います!

おかげさまでたくさんの方にご来場いただき、合計10組以上のお客様が見学に来られました!

当日は寒い中、誠にありがとうございました。

柴又の家外観は閑静な住宅街に合わせて和モダンな落ち着きあるデザインにしています。

お施主様のこだわりの掘りごたつがあるリビングは、見学したお客様から「こんなこともできるの!?」とびっくりされました。

また、お家の壁には漆喰を使うことで、汚れがつきにくく自然の調湿機能も備わっているため、身体にもやさしいお家となっております。

柴又の家
詳しくは後日施工事例として掲載予定ですので、お楽しみに!ご希望のお客様にはOB宅訪問や現在建築中の現場をご案内しております。

詳しくはこちらからお問合せください


~後日談~
実は、その後片付けをおこない撤収する際に、車に鍵をさしたまま出てしまったことに気付き、オートロックが掛かって鍵屋さんを呼ぶ事態となっておりました・・・汗

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暑い夏を快適に涼しく過ごすポイント

高温多湿の日本の暑い夏、部屋の中にいても熱射病になってしまうケースも
あります。既存の住宅や、賃貸物件に住まわれている方々にも
手軽にできる暑さの対策方法をまとめてみました。


湿度を下げる

不快な暑さを感じるのは、ジメジメとした湿度の影響のためです。
そこで除湿機、もしくはエアコンのドライ運転(除湿運転)が有効です。
住宅の断熱・気密性能によっては電気代が高くつく場合もありますが、
「暖房・冷房・除湿」と高機能なエアコンは便利ですよ。


遮光カーテンで室温上昇を抑える

遮光カーテンは眩しい太陽光を遮るので、睡眠には最適ですが、
エアコンの効きを良くするという効果もあります。
なんと遮光カーテンだけでも体感温度が1度下がるそうです。


窓の断熱コーディング
収納にも風を通す

ホームセンターなどに売っていて気軽に購入できます。
窓の断熱コーディングによって中には、
赤外線が80%ほど軽減できるものもあるらしいです。
デザインシートなどもあるので合わせて取り入れたいですね。
気軽にできる夏のお家の暑さ対策で、快適に夏を過ごしたいですね。


注文住宅・リフォーム・修繕など、
お悩みのことがございましたら、
⇒お気軽にお問合せください。


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梅雨の季節の洗濯

こんにちは。
恵みの雨といえども、うっとおしい梅雨の季節になりましたね。
洗濯物も部屋干しが多くなるこの季節。
ちょっとした工夫で、洗濯物の悩みが解決するかもしれません。


洗ったら早く乾かすのがイチバン

雨の日は、外に干したくても干せません。梅雨に入るとそんな日が続きます。洗ったら早く乾かす
そんな部屋干しの際に気を付けたいのが、湿気とニオイです。
部屋干し用洗濯洗剤を使っても、洗い終わってから乾かすまでの時間が長ければ、雑菌の繁殖によりイヤなニオイが避けられないことも。
まずは洗濯物を早く乾かすのがポイントになります。
換気扇のある浴室に干すときでも、扇風機で風を送って、更に乾燥時間を短縮できます。
部屋に干すなら、エアコンをドライ運転にしたり、除湿機をかけたりして、短時間で乾かすようにしましょう。


乾いたらすばやく片付ける

一回の洗濯の量を減らして、短時間で乾かすことも大切です。
そして、乾いた洗濯物は、たたんで収納しましょう。
干すときに使った物干しスタンドやハンガーも、使い終わったら片付けます。
また使うから、とそのままにせずに、部屋の隅や家具と壁の隙間など、
手近な場所にまとめるように心がけましょう。


収納にも風を通す
収納にも風を通す

閉め切った状態の収納は、湿気がたまりやすく、
特に部屋干しした部屋では湿気が上昇し、カビの発生のリスクが高まります。
梅雨の晴れ間を見計らって、収納の扉を開け放って、風を通しましょう。
扇風機で風を送ったり、除湿機をかけたりすると、更に有効です。
また、収納内に風の通り道を作ることも大切です。
たくさん詰め込んでいると、空気が動きにくくなり、
湿気がこもりやすくなります。


浴室リフォームを検討中の方は、浴室乾燥機の設置も考えてはいかがでしょうか。


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窓ガラスコーティングで紫外線・暑さ対策

近頃は暑くなってきていて、夏はすぐそこだと感じていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。
そこで気になるのは「お家の紫外線・暑さ対策」です。
夏の暑い日はやる気も起きず、ダラダラとすごしがち。そんな夏とは今回の対策でおさらばしましょう。



窓ガラスコーティングで対策

家への熱の侵入口は窓です。そこで、対策は窓に焦点を当てましょう。
数ある窓での対策の中でも、「窓ガラスコーティング」は既存の窓ガラスに塗布するだけなので時間もそれ程かからず、低コストなのでオススメですよ!


★なぜ窓ガラスコーティングなのか窓ガラスコーティングで紫外線・暑さ対策

窓での対策を考えると、「ブラインド」や「カーテン」などもあります。では、なぜ窓ガラスコーティングが良いのでしょうか。
「ブラインド」や「カーテン」は紫外線・日光を遮断できます。しかし、紫外線・日光対策ができたからといって、暑さの対策にはなってはいないのです。
そこで、紫外線・熱の遮断が可能である「窓ガラスコーティング」がオススメなのです!
さらに「ブラインド」や「カーテン」だと日光を遮断してしまうので、お部屋が暗くなってしまいます。その点、「窓ガラスコーティング」なら採光に影響しないので、部屋の明るさはキープできます。


★エアコンを有効活用

エアコンがきちんと動いているのにも関わらず、室温が下がらないという経験をした人もいるのではないでしょうか。
しかし、「窓ガラスコーティング」なら外からの熱を遮断できるので、たとえエアコンの設定温度を上げたとしても効果は前以上に上がります。
節電にもなって嬉しいですね。


★観葉植物への影響

観葉植物への影響を気にする方もいるのではないでしょうか。
安心してください。観葉植物は、日光があれば光合成ができます。
「窓ガラスコーティング」が遮断するのは紫外線と熱なので、観葉植物への影響はないといえるでしょう。


★熱割れの危険性は?

熱割れはガラスの厚さによってリスクが高まります。
「窓ガラスコーティング」は先程も言った通り、既存の窓に塗布するだけです。
そのため、ガラスが厚くなる恐れはそれほどないので安心です。


本格的な夏も目の前です。
今のうちに対策を進めましょう。
面倒だな~と思われる方は、工務店に声をかけてみましょう。
取り寄せてもらえたり、作業もお願いできて、手間も省けます。



窓の断熱方法は他にもございます。お気軽にご相談ください。



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毎日のちょっとした時間を使って浴室の湿気対策

カビが発生してしまうとその後のケアが大変ですよね。
また家に被害があるだけでなく、私達の健康にも影響が出てきます。
そこで今回は簡単にできる浴室の換気についてお知らせします。



窓のない浴室の場合

マンションやアパートには窓のない浴室が少なくありません。
気密性の高い場所なので、注意して対策しましょう。


◆冷水で浴室の温度を下げる毎日のちょっとした時間を使って浴室の湿気対策

室内温度を下げることで乾燥しやすくなるそうです。その後に水気をとるとなお良いです。


◆浴室に石鹸カスを残さない

この時シャワーを熱くすると溶けやすくなりますよ。


◆浴室の水分をとって換気扇を回す

浴室を出るときにタオル等で浴室内を拭き上げてから、換気扇を回すことで乾くのがとても早くなりますよ。


◆換気扇の電気代はどれくらいかかるの?

つけっぱなしにしてしまうとどうしても電気代が気になってしまいますよね。そこで調べてみました。
換気扇の消費電力は15W~20Wくらいなので、1kWhあたり22円で計算してみると14.4kWh×22円=316円でした。
お家、家族の健康をたもてるのならそんなに痛くない出費ですね。



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ゴールデンウィークは防犯対策で楽しい旅行を

もうすぐ待ちにまったゴールデンウィーク。
ご家族で旅行へ行かれるという方も多いのではないでしょうか。


お家を空ける機会も多いこの期間、長期休暇は空き巣などの発生率が
高くなるそうです。楽しい旅行から帰ってきた後も楽しく余韻に浸れるように、いつも以上に防犯意識を高めたいですね。
気を付けたい防犯対策のポイントをまとめてみました。


SNSでの情報公開に注意

FacebookやTwitterのようなSNSサイトでは、設定によってゴールデンウィークは防犯対策で楽しい旅行を自分の居場所を投稿するので気をつけなければなりません。


写真を投稿しただけでも端末のGPS情報に紐づけられて
居場所が第三者に公開されてしまうこともあるからです。


犯罪者にあなたの不在を教えているようなものです。投稿する内容にも注意して、限られた情報のみ公開することをオススメします。



お家の防犯対策

◆戸締り◆

戸締りは、普段から防犯の基本です。
家を空ける時は必ず戸締り、鍵の施錠確認をしましょう。
また、忘れがちなお風呂場、トイレ、2階の窓なども忘れないように注意しましょう。
そして侵入対策の基本は、ワンドア・ツーロックです。鍵の数が多いほど、
侵入までの時間がかかるので侵入者が嫌う傾向にあります。
ドアに鍵を2つ取り付けることは防犯対策として有効な手段と言えます。


◆留守番電話◆ゴールデンウィークは防犯対策で楽しい旅行を

外出時には、留守番電話機能を使われている方も多いのではないでしょうか。
誰からどんな用件でかかってきたかわかるというメリットもありますが、
留守であることを知らせてしまうというデメリットでもあるのです。
どこからか個人情報を入手し、電話で留守かどうか判断してから犯行に移る場合もありますので、外出時には留守番設定ではなく、携帯電話に転送設定することをおすすめします。


◆郵便物をためない◆

長期にお家を空ける場合は、最寄りの郵便局で不在届を記入し、提出することで不在となる期間を届け出ておくことにより、その期間内に届いた郵便を後日届けてもらうことができます。少し手間はかかりますが、こういったお金をかけない防犯対策はぜひ取り入れたいですね。



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フラット35の金利が史上最低水準に

こんにちは。
住宅を建てるにあたって必要となる住宅ローンについては、
さまざまな金融機関から多様な商品が提供されていますね。
その中でも、千金堂では、公的金融機関である住宅金融支援機構による
【フラット35】を検討の選択肢の一つとして、おすすめしています。


フラット35の金利が史上最低水準ってご存知ですか?

住宅ローンの史上最低金利が更新されていますが、「フラット35」のフラット35の金利が史上最低水準に
2月の金利は、1月より0.10%低い1.37%にまで下がりました。
しかし、「フラット35が史上最低金利を更新し続けていること」を知らない人が20%台という調査結果が公表されました。

その調査は、1都3県在住で2001年~2012年以内にローンを組んで住宅を購入した、30代~50代の男女671名を対象に、住宅ローンの借り換えについて行われたもの。
調査結果によると、フラット35が「史上最低水準である」ことを知っている人は、住宅を購入した年代で違いがあるものの、2001年~2008年に購入した人では20%台という低さでした。
さらに、フラット35自体を知らないという人も1割前後いたそうです。
もちろん、これだけ低い理由は、調査対象者がすでに住宅ローンを借りた人だからでしょう。
これからローンを組んで住宅を購入しようという人が対象であれば、結果は異なるものになると思います。
住宅ローンは返済し始めると金利の動きに注目することも少なくなるようですから。


住宅ローンの借り換えも検討してみましょう
住宅ローンの借り換え

自分が借りているローンの金利動向(新規貸し出し金利)があまり変わらなかったとしても、借りているローンの金利タイプが当初3年間だけ金利を固定するタイプだとしたら、3年経った時点で金利が変わったり、優遇される金利の下げ幅が変わったりして、適用される金利が上がって返済額が増えるということもありえます。
以前は借り換えには利用できなかったフラット35が、2009年6月4日以降は借り換えにも利用できるようになるなど、住宅ローンの商品も変わっています。
自分が今借りているローンより、有利なローンがないか常に情報を収集し、借り換えなどの見直しをすることで利息を減らすといったことも考えてみましょう。
もちろん、借り換えには数十万円など相応の諸費用がかかるので、諸費用をかけてでもトータルで減らせるかどうか、慎重に判断する必要があります。
有利なローンがあるようであれば、借り換えにも適用される金利かどうか確認し、諸費用を含めた試算をしてもらって比較検討することが大切です。


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花粉症の季節

こんにちは。
今年も花粉症の季節がやってきましたね。
その「花粉症」は、近年ますます患者数が増えている病気と言えるでしょう。
花粉症の人が症状を悪化させないためには、
住まいにどんな工夫をすれば良いのでしょうか。


花粉を持ち込まないことと取り除くこと

花粉症対策には、とにかくアレルゲンとなる花粉に接触しないようにすることが大切です。部屋干しがおすすめ
花粉を家の中に持ち込まないこと、入ってしまった花粉はこまめに掃除をして取り除くことが花粉症対策の基本となります。


洋服についた花粉を落として家に入る、室内の花粉除去のために空気清浄機を使うなどの対処をしてる人は多いでしょうが、
さらにもう一歩踏み込んで対策してみましょう。


花粉症の症状が現れるシーズンは、花粉を持ち込まないように、洗濯物は外に干さずに部屋干しするのがおすすめです。
乾燥機付き洗濯機や浴室乾燥機能のついた設備などがあるとうれしいですね。


住まいで花粉対策

高機密高断熱の住宅
住まいの花粉症対策のポイントは、アレルゲンとなる花粉を持ち込まないことが基本です。
そうはいっても小さな花粉を完全に持ち込まないというのは難しいものです。
そこで、できるだけ気密性と断熱性の高い住まいを選び、なるべく窓やドアなどに隙間を作らないことが大切です。


第一種換気システムの採用
第一種換気を採用している住まいを選ぶのもポイントです。
24時間換気システムがそれにあたります。
換気をすると花粉が入り込むというリスクはありますが、花粉除去用フィルターを貼ることにより大幅に花粉をカットでき、カビや結露などの発生を防ぐことができるので、花粉症の悪化や鼻炎や喘息など新たなアレルギー症状の発症の予防も期待できます。


日常生活にも工夫を
快適に過ごす

花粉症対策にはこまめな掃除が欠かせませんが、掃除の方法や日常の動作にも工夫してみましょう。


荒々しく掃除をしたり、ベッドメイキングをすると、床に落ちている花粉を舞い上げてしまい、自分が花粉を吸い込むリスクも増えますので、気をつけたましょう。
掃除するときは排気がクリーンな吸引力の高い掃除機を使ったり、きっちり水拭きすることで徹底的に花粉を取り除くことができます。
最近は布団用の掃除機も性能の良いものが出ていますので試してみるのも良いですね。


花粉症のシーズンは春だけではありません。
花粉症の原因となる植物が変わり、花粉は一年中飛散しています。
今や5人に1人が花粉症と言われる日本。
これから住まいも検討するなら、ぜひ花粉症対策のための住まい環境づくりに力を入れてみましょう。


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耐震リフォーム

こんにちは。
東日本大震災から4年がたちましたね。
都市工房がある東京都江戸川区でも、
震災により地盤の液状化により木造住宅が傾くなどの被害が発生しました。


この機会に、我が家の耐震診断、耐震改修を検討されてはいかがでしょうか。


自治体の耐震改修に助成があれば利用しましょう

江戸川区では、災害に強い安全なまちづくりを目指し、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた、戸建て住宅を対象に、耐震性を高めるための助成制度を設けています。

助成対象となる戸建て住宅は、次の①~③のすべての要件満たす住宅です。
 ①江戸川区内にあるもの住宅の耐震化助成制度
 ②自ら所有し居住する個人住宅(賃貸を除く)
 ③昭和56年5月31日以前に着工されたもの


助成内容


【耐震コンサルタント派遣(簡易診断)】
 ・対象
   昭和56年5月31日以前に建築された住宅
 ・助成
   無料


【精密診断耐震改修設計】
 ・対象
  (1)上記のコンサルタント派遣を受けた住宅
  (2)木造住宅の場合、上記の簡易診断で得られた評点が1.0未満のもの など
 ・助成
  80%
  木造住宅は30万円、
  非木造住宅は45万円、
  非木造住宅において、診断と設計を分けて実施する場合は、
  診断30万円・設計15万円 が上限となります。


【耐震改修工事】
 ・対象
  上記の精密診断・改修設計を受け、その評点を1.0以上に上げる工事
 ・助成
  [課税世帯]50%
  [非課税世帯]3分の2
  木造住宅[課税世帯]は100万円、
  木造住宅[非課税世帯]は150万円、
  非木造住宅[課税世帯・非課税世帯]は150万円 が上限となります。


詳しくは、江戸川区のホームページをご覧ください。


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省エネ住宅ポイント

こんにちは。
省エネ住宅ポイントが、いよいよ本格的に始まりました。
2015年3月10日より、ポイント発行申請受付開始予定とのことです。
ホームページも開設されたので、チェックしてみてはいかがでしょうか。


    ↓ 省エネ住宅ポイントのホームページはこちらから
省エネ住宅ポイントのホームページ


省エネ住宅ポイントの対象となるエコリフォーム

省エネ住宅ポイントの対象となるエコリフォームには、
①窓の断熱改修
②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
③設備エコ改修
があります。
また、①~③と組み合わせて実施すると、
○バリアフリー改修
○エコ住宅設備の設置
○耐震改修工事
も対象となります。
このようなリフォームを検討されている方は、この機会にリフォームを進めませんか?


今回は、②外壁、屋根・天井又は床の断熱改修についてお知らせします。


外壁の断熱改修

外壁の断熱改修

外壁の断熱改修には、大きく分けて3つの工法があります。
充填断熱工法吹込断熱工法外張断熱工法です。
対象となるエコリフォームは、部位ごとに断熱材の性能に応じた最低使用量を満たしていればよく、工法は何れでも構いません。
①充填断熱工法
 充填断熱工法には2種類の方法があります。
 ひとつは内装材を撤去した後で、室内側から断熱材などを充填する方法です。
 もうひとつは、外装材を撤去して、外壁側から断熱材を充填する方法です。
②吹込断熱工法
 吹込断熱工法は、内装材・外装材は撤去しないで、「バラ状態」の断熱材を
 注入する方法です。
③外張断熱工法
 外張断熱工法は、既存の外装材を撤去した後で、断熱性の高い外壁材を貼りつける方法です。
 既存モルタル壁の上に、外張断熱で改修する方法もあります。


屋根の断熱改修

屋根の断熱改修

屋根の断熱改修には、外張断熱桁上断熱の2つの工法があります。
対象となるエコリフォームは、部位ごとに断熱材の性能に応じた最低使用量を満たしていればよく、工法は何れでも構いません。
①外張断熱工法
 外張断熱工法は、既存の屋根材をいったん撤去し、
 野地板の上面に断熱材を施工する方法です。
 「鉄板瓦棒葺き」など一部の屋根葺き材の場合は、
 既存の屋根材の上面に施工することも可能です。
②桁上断熱工法
 桁上断熱工法は、梁の上に合板等を敷き込んでから、
 その上に断熱材を施工する方法です。


天井の断熱改修

天井の断熱改修

天井の断熱改修には、敷込断熱吹込断熱の2つの工法があります。
対象となるエコリフォームは、部位ごとに断熱材の性能に応じた最低使用量を満たしていればよく、工法は何れでも構いません。
①敷込断熱工法
 敷込断熱工法は、天井材の上面に断熱材を敷き込む工法です。
②吹込断熱工法
 吹込断熱工法は、引き込み専用マシンを使って断熱材を敷設する工法です。
天井材は、撤去して新設することが多くなりますが、既存の天井材をそのまま使うこともできます。


床の断熱改修

床の断熱改修

床の断熱改修は、充填断熱吹付断熱の2つの工法があります。
対象となるエコリフォームは、部位ごとに断熱材の性能に応じた最低使用量を満たしていればよく、工法は何れでも構いません。
①充填断熱工法
 充填断熱工法には2種類の方法があります。
 ひとつは床下を撤去した後で、室内側から充填断熱し、
 床板を張り替える方法です。
 もうひとつは、既存の床材は撤去しないで、床下に潜り込んで
 根太間、大引間に断熱材を充填し、
 その後、受け材を設置して、断熱材を固定する方法です。
②吹付断熱工法
 吹付断熱工法は、床板は撤去せず、床下で吹付断熱を行って改修する方法です。


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住宅エコポイント

こんにちは。
2015年2月3日に開かれた参議院本会議で、
省エネ住宅ポイント制度を盛り込んだ2014年度補正予算案が
賛成多数で可決、成立しましたね。
今回の住宅エコポイントでは、
新築・リフォームは工事の完了日の条件が2015年2月3日以降、
また、完成済みの新築住宅を購入する場合、
売買契約は同じく2015年2月3日以降の契約分が対象になるようです。


ところで、その、住宅エコポイントはご存知でしたか?


住宅エコポイントとは

住宅エコポイントは、正式には「省エネ住宅に関するポイント制度(省エネ住宅ポイント制度)」で、
地球温暖化対策の推進、及び、経済の活性化を図ることを目的として、
エコ住宅を新築された方やエコリフォームをされた方に対して一定のポイントを発行し、
これを使って様々な商品との交換や、追加工事の費用に充当することができる制度です。


対象期間

まず、平成26年12月27日(閣議決定日)以降に契約されていることが条件となります。
着工前のものに限り、既存契約の変更契約も含むようです。
そして、着工・着手が平成26年12月27日(閣議決定日~平成28年3月31日であること。
工事の完了は予算成立日以降(平成26年度補正予算)であること、となっています。


ポイント発行申請の期間(新築・リフォーム・完成済購入タイプ)は、
受付開始が「平成27年3月上旬」で、
期限は「予算の執行状況に応じて公表」となっています。
(遅くとも、平成27年11月30日までには締め切るそうです。)


ポイント交換申請の期間は、
受付開始が「平成27年3月上旬」で、期限は「平成28年1月15日」です。


申請の流れ

エコ住宅の新築及びエコリフォームで、工事完了後にポイント発行申請を行います。
工事請負契約→工事完了→ポイント発行申請→ポイント交換申請の流れとなります。


エコ住宅の新築(建設タイプ)及び大規模なエコリフォーム(1,000万円(税込)以上の場合、
工事完了前のポイント発行申請が可能となっています。
工事請負契約(建築確認、性能証明等が必要)→工事完了前ポイント発行申請→
ポイント交換申請(1~2ヶ月程度で商品発送・到着)→工事完了→完了報告の流れとなります。


ポイントの交換商品等

発行されたポイントは、以下のような商品等と交換可能にする予定です。
また、即時交換にも利用できます。
① 省エネ・環境配慮に優れた商品
② 地域振興に資するもの(地域商品券、地域産品、復興支援)
③ 全国で使える商品券・プリペイドカード(商品の提供事業者が環境寄附を行うなど、環境配慮型のもの)
④ 環境寄附、復興寄付


ポイントの即時交換

即時交換とは、エコ住宅の新築、エコリフォームにより発行されたポイントを、
当該工事を行う工事施工者が追加的に実施する工事の費用に充当するものです。
・即時交換を利用する場合は、「ポイント発行申請」と同時に即時交換する必要があります。
・即時交換で申請されたポイント相当の代金支払いは、「工事完了後」となります。
・工事完了前にポイント発行申請を行った場合、完了報告を平成28年2月15日までに行う必要があります。


省エネ住宅ポイント制度の打ち切り

今回の補正予算には、住宅エコポイント制度を再開する費用として、805億円が盛り込まれています。
前回(平成22年9月24日閣議決定)は、延長分も含めると1,400億円を少し上回る予算が取られました。
今回は予算が805億円で、期限は2016年3月31日まで。
利用状況にもよりますが、予算額が期限までに到達する可能性が十分ありそうです。


予算額を超え、期限前に住宅エコポイントが打ち切りになることが予測される場合は、
混乱をきたさないように、今回も利用状況がその都度発表されると思われます。


詳しくは、国土交通省のホームページをご覧下さい。


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今回は、大掃除の基本の2つのコツと、お風呂掃除の方法についてお話ししたいと思います。

大掃除の基本1.奥から手前へ


効率よく掃除をしていく場合、奥から手前へと掃除を行うことが大切です。
ここで「奥」というのは玄関から一番遠いところという意味になります。なぜ「奥」からやるかというと、最後に溜まったホコリを全て玄関から掃きだすためです。

手前から掃除をすると、奥にあるホコリを掃きだすために、玄関までホコリを掃き出しに行かなければならなくなります。このため、「奥から手前へ」というのを意識するとよいでしょう。



大掃除の基本2.上から下へ

これは大掃除に限らず、掃除の基本です。ホコリは上から下へ落ちますので、せっかく床を綺麗にしても、天井を掃除してホコリが落ちてきては床をやり直さなければいけなくなってしまいます。

天井からスタートして照明→家具→ドアノブ→床というように、上から下へと掃除していくことで、効率よく汚れを落とすことができます。3階建ての住宅だったら、3階の天井から、というようになりますね。




お風呂の掃除の仕方

お風呂の汚れを落とすコツ
浴槽につく汚れでもっともよく見られるのが、皮脂や垢などの汚れです。

お風呂用洗剤を含んだスポンジで落としていくことになりますが、こびりついたものには洗剤を吹き付けてからティッシュで覆っておきましょう。汚れが浮き上がりやすくなり、簡単に除去できます。

お風呂の材質ごとに掃除方法は異なるので、注意しなければいけません。材質をよく見て、道具や洗剤を選択するようにしましょう。


リフォームするとお掃除もしやすく!?
床の掃除
床も念入りに磨いて、きれいにしておきます。

汚れが残っているとくすみやすく、湯垢も付着しやすいので要注意です。タイルの場合は、目地に蓄積した汚れを落とす必要があります。固いタイプのブラシで念入りに擦るとともに、薄めたお湯を塗って汚れを落としていくといいでしょう。クエン酸が入った洗剤やクリームクレンザーも効果的に汚れを除去できるアイテムです。

最近のお風呂の床は、細かい溝が切ってあり、水はけがよくなっているものが多くなっています。足ざわりの冷たくない樹脂製のものですが、こちらもお手入れ方法は同様に、クリームクレンザー等で汚れを落とせるようになっています。ブラシは樹脂製など、かた過ぎないものを使用しましょう。

水はけがよいと、入浴後換気をしっかりしておくことで床の表面に水滴が残りにくくなります。水滴が残りにくくなるということは、カビが生えにくくなるということでもあります。お風呂が寒い、床のカビが気になるという方は、この機会に床だけでもリフォームを考えてみてはいかがでしょうか。

カビの除去
カビが発生している場合は、塩素系漂白剤を用いてカビを除去していきます。必ず換気をして眼鏡やマスク、手袋を身につけた上で行います。手などについてしまった場合はすぐに洗い流しましょう。

仕上げ
排水パイプもしっかりきれいにしておきましょう。排水パイプは、髪の毛や汚れなどを取り除いた後に、市販の排水パイプ洗浄剤をパイプに流し、30分ほど置いておきます。あとは水で流せば、パイプのつまりを解消できます。

シャワーヘッド、シャンプー置き場、イスなど、普段から掃除し忘れることが多い箇所です。この機会にちょっときれいにしてしまいましょう。お風呂用のくん煙剤をしておくと、カビが生えにくくなり、日常のお掃除もしやすくなりますよ。


キレイにしたお風呂で今年の汚れを落とし、よい一年をむかえられるといいですね。



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室内の空気をきれいに保つには

換気

人が生涯に外部から体内に取り入れる物質のうち、空気の及ぶ割合は8割以上だそうです。
その7割は室内の空気です。

大人は一日に体重の半分程度の重量の空気を呼吸するそうですが、幼いほど呼吸は活発で、赤ん坊は一日に体重の三倍もの空気を呼吸するそうです。

たくさん体の中に取り込む空気ですから、特に小さなお子様がいらっしゃる家庭では、換気をして、きれいに保つことはとても大切です。



現代の住まいが抱える問題点


では換気扇をつければいいかというと、そう単純に換気ができるわけではないのです。
換気がきちんと計画されていない住宅の場合、換気扇の近くの空気だけが排出され、
家の中央ちかくの汚れた空気は全く動かない場合があるそうです。

換気は、風向き、気密性等を考慮し、家を建てるときから計画的に配慮することがとても大切です。

換気の方式
第1種機械換気方式(併用式)
給気・排気ともに機械で換気する方式です。
設備費がかかりますが、確実に換気できます。機械の運転音が大きくなりますので住宅には不向き。
映画館などの観客席に使用されています。



第2種換気方式(押し込み式)
給気を機械で行い、排気は自然に行う方式です。新鮮な空気を室内に押し込むので、外から汚れた空気が入りません。
建物の内部の気密性が悪いと、室内の湿気が壁内に侵入して内部結露を起こす可能性がありますので、住宅にはあまり使用しません。
病院の手術室、クリーンルームなど、特にきれいな空気が必要な個所に良く使用されています。



第3種換気(吸い出し式)
給気は自然に行い、排気を機械的に行う方法です。住宅では一番一般的な換気方法です。
台所やトイレの換気扇を思い出していただければわかり易くなるのではないでしょうか。
室内の空気を押し出すので、室内の気圧がさがります。天井裏など余分な場所から空気が流れてきてしまう恐れもありますので、給気口の計画を確実にする必要があります。


とはいえ、どのような計画が確実なのか、一般の方にはわかりにくいのが現状です。
間取りに合わせて、風の通り道を計算しておりますので、わからないことがあればお気軽にお聞きください。
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ハンガーにかけて干した服を、そのまましまう。
そんな要望から生まれたアイデア収納です。
玄関からお風呂まで一直線で、ここで着替えもできます。

ファミリークローゼット
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毎日のお洗濯って大変ですよね。

特に雨が続いたりする日は、仕方なくお部屋で干す方も多いのではないのでしょうか。

でも、お部屋で干すと、生乾きのいやな臭いや湿気が充満して、あんまりいい気持ちはしないですよね。

そんな時にドライルームがあると非常に便利です。お洗濯を干すことが出来る専用のお部屋をつくっておく事で、重い洗濯物をわざわざ外やお部屋に運んで干す必要もなくなります。

また、ワンポイントとしてドライルームに洗濯ばさみポケットを用意しておくと、その場で必要な分が取り出せるため、さらにお洗濯が楽になると思います。

もちろん!晴れた日はお外が気持ちいですけどね!



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東日本大震災以降、人と人とのつながりを持ちながら暮らしたいという人が増えています。そんな方におすすめなのが二世帯住宅。お互いに助け合いながら密なコミュニケーションをとって住むことができ、親世帯・子世帯双方に良い影響があるとみなおされています。
それでは、どのような間取りがあるのでしょうか。それぞれのメリット・デメリットとともに見ていきましょう。

完全同居型

寝室など、プライベートなスペースは分けますが、家屋や設備(風呂・トイレ・キッチンなど水回りや玄関など)は共用で使用するタイプです。

メリット
水回り部分を共用するため、住宅を建てるとき・リフォームするとき費用を低くすることができます。親だけでなく、様々な世帯の人と暮らすということで、子どもの情操教育といった面でもよい影響があるといわれています。

デメリット
親世帯・子世帯で生活スタイルが異なることで気を使う場面が増えます。特に夜の時間帯は水の音などが響きやすく、お風呂に入りにくい、遅い時間の食事がとりにくいなどという声が聞かれます。



部分分離型

水回りや玄関など、家の一部を共用し、その他は別々に設ける現在もっとも一般的なタイプと言えます。
リビングなどを共有スペースとし、その他すべてを分けることもあります。

メリット
一つの家の中で共有部分を決め、家族として暮らすことで連帯感が生まれます。
しかしどうしても騒音が気になるという部分をピンポイントで別に作ることで、お互いに気持ちよく過ごせる住宅にすることができます。

デメリット
完全同居型に比べて、施工に費用がかかります。また、メリットでもある共用スペースをどの程度にするかや世帯間の占有スペースの割合など、しっかりと話し合いをする必要があります。
親子とはいえ、異なる生活スタイルや意見がありますので、方向性を定めるのが難しいといわれています。



完全分離型

一つの建物を上下または左右で完全に分けたタイプ。同じ敷地内にそれぞれ独立した住宅を建てるタイプも完全分離型の二世帯住宅と言えます。

メリット
それぞれの世帯に合わせたプランニングで住宅を建築することができます。また、世帯ごとのプライバシーも守られます。建物の間に庭や通路を設けることで、通風・採光がよくなります。

デメリット
十分な敷地が必要なことと、2棟分とまではいきませんがそれに近い建築費用がかかるといわれています。
水道光熱費ももちろん別ですので、やはりこちらも費用が掛かりやすくなります。
そして、室内での交流はほぼありませんので、あまり二世帯住宅という感じがしないという声も。



いかがでしたでしょうか。
都内で二世帯住宅を建設する場合は特に、敷地の問題もあり、完全分離型は難しいのが現状です。
しかし、相談せずに諦めてしまうのはもったいない!
ぜひ一度ご相談下さい。あなたに合った二世帯住宅はどんなタイプか、お話ししながらわかっていくこともあるかと思います。

おすすめの二世帯住宅施工例・プラン

収納たっぷりの二世帯住宅の間取りプラン 20坪

1階と2階で区切られた二世帯住宅です。親世帯と子世帯それぞれのご希望をお聞きし、キッチンは別々に設置した間取りにしました。建坪20坪の狭小地と思わせない広々空間です。




:Y様邸

玄関を入ってすぐにリビングがあります。横切らないと2階に上がれないので、リビングダイニングが起点になります。




:江戸川区

玄関入ってすぐに階段があるため、生活リズムが異なっても気兼ねなく過ごすことができます。帰ってきたときにほっとする、あたたかみのある外観に仕上がりました。



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グラフある大手企業が行ったアンケートによると、「家の中で子どもが気に入っている場所」の1位は「リビング・ダイニング」で、8割以上の子どもがリビング・ダイニングがお気に入りの場所と考えていることが分かりました。
大人に「子どもが過ごす場所として想定した部屋」では、「子ども部屋」が6割、リビングダイニングが2割と、子どもの考えとはだいぶ開きがありました。
子どもは、自分の部屋よりも、パパ、ママと一緒にリビング・ダイニングで過ごしたいと考えているようです。

そこで、子育て世代におすすめの間取りについてご紹介します。




1.オープンキッチンにする

キッチンオープンキッチンとは、リビング・ダイニングとキッチンの空間がつながっているキッチンです。オープンキッチンにすると、キッチンとリビングの空間がつながるので、
家族みんなが互いの気配を感じながら過ごすことができます。
お料理をしながら、一緒にテレビを観たり、話したりすることができますので
子供の様子がよくわかります。


2.スタディコーナーを作る

荒川区東日暮里 K様邸:親子共有のスタディコーナーをリビング内に作るといいでしょう。
親が読書や勉強をしている姿を見せることで、子どもに対しても読書や勉強へのハードルが下がります。
親子で一緒に勉強することで、子供も勉強のやる気が出ますし、お互いにいい刺激になります。
教科書やランドセルなどの学用品もこのスペースに収納できるようにした方が、忘れ物を防止したり、散らかりを防ぐこともできますね。


3.子ども専用スペース(キッズリビング)を作る

埼玉県川口市
リビング・ダイニングの一角、または隣の和室などに子供専用スペースを作るのもおすすめです。
子供の作品を飾ったり、好きなだけ散らかしてもいいことにしておきましょう。
子どものためのスペースと割り切ってしまえば、散らかってもさほど気にせずに済むこともあります。


4.収納スペースを多めにとる

荒川区東日暮里 K様邸:洋室
リビング・ダイニングで子供が長い時間過ごすとなると、子供の物をしまう場所が必要になります。
しかし、子供の本やおもちゃはカラフルなものが多く、形も様々。
きちんと片づけていても、ごちゃついた印象になってしまうという経験はありませんか。

そこで、リビング・ダイニング周りには扉付の収納を多めに用意しておくことをおすすめします。
子どもが出し入れしやすいようにおもちゃを仕舞う場所を決め、そのおもちゃの写真を貼っあげると、子供も片付けの習慣がつきます。
普段はなかなか子どもとふれあえず、子どものおもちゃの仕舞い場所がわからない家族も、写真があれば一緒にお片付けができます。
扉付の収納なら、中がカラフルでごちゃごちゃしていても、扉を閉めてしまえば気になりません。

間取りを決めるときは、家族構成、どこでどのくらいの時間、誰が何をして過ごすのか、よく考えてから決めるといいのではないでしょうか。

千金堂瑞枝店では様々な間取りプランをご用意しています。
どのような住み方をしたいのか、プランをご覧になりながらご家族と話し合ってみてはいかがでしょうか。


千金堂瑞枝店の間取りプラン
狭小2階建て住宅
20坪 坪庭のある間取り 『チャールストン』

20坪で坪庭のある2階建て住宅。。建坪は15坪未満の狭小住宅です。1階は家族それぞれが思い思いの事をしながら同じ空間にいられるよう工夫しました。




狭小2階建て住宅
20坪に2台の駐車場 『アムステルダム』

20坪の土地に駐車場2台分を確保。建坪は16坪未満の狭小住宅です。防犯にも配慮したエントランスで安心して過ごすことのできる2階建てプランです。




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住宅を建築されて、数十年が経過すると、家族構成が変わったり、設備の老朽化などで住み心地が悪くなってきたと感じられる方が多いようです。
そこで、気になってくる方が多いのが「建て替え」と「リフォーム」、どちらがお得かということではないでしょうか。

今回は、建て替えとリフォームの違いから、どちらがよりあなたのお宅に合っているか考えるきっかけとなればと思います。


1.建て替えとリフォームの違い

当然ですが、「建て替え」とはいったん今の住宅を取り壊して更地にしてから、新たに新築を建てることです。

それに対して、リフォームというといまいち想像がつきにくいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
リフォームとは、「既存の建物の基礎や土台をそのままに」建物を改修工事することです。
あるリフォーム番組では、骨組みだけ残して土台もやり直すなんてこともやっていますが、骨組みが残っているのでリフォームなのです。



2.どちらが安価なの?

これは、ひとくちにいうことはできません。
上記の番組のように、骨組みを残して土台をやり直すなどという作業は、実際は骨組みもとっぱらった上で更地にしてやり直した方が手間もかからず、作業をする人の安全性も高いものですので、建て替えの方が安くなることもあります。
しかし、法律などで建て替えを行うことができない場所や、建て替えると法令が変わっていて以前の住宅より狭いものしか作れない場合などは、手間や費用が掛かってもリフォームを選択する必要がある場合もあるのです。


3.建て替えのメリット・デメリットは?

メリットは簡単に言うと、「最新の住宅を手に入れられる」ということです。
・現在のお住いの不満を解消しやすい
・自由に間取りを作れる
・住宅ローンは比較的容易に多額を借りることができる など

デメリットは、やはり一般的には費用面、そして愛着のある建物を壊す必要があることなどが挙げられます。
・愛着のある建物を壊す必要がある
・仮住まい・引っ越しが必要
・費用が掛かる など



4.リフォームのメリット・デメリットは?

メリットは、工事を部分的にすることで費用を抑えることができる、住みながら行えるなどです。
・長年住んだ家を壊さなくて済む
・工夫次第ではすみながらリフォーム工事もできる
・工事の優先順位をつけて定額に抑えやすい など

デメリットは、ローンの組みにくさ、工事単価が高いといった部分となります。
・間取りに自由度が低い
・リフォームローンは住宅ローンよりも金利が高い傾向がある
・一つの工事に対して単価が高い など



いかがでしたでしょうか。あなたの住宅には、どちらが向いていそうですか?

弊社では、欧米風の外観の住宅や、南欧風ゴシック様式の住宅など、様々なこだわりを持ったお客様にご満足いただける住宅を提案しております。
是非一度ご覧くださいませ。





もちろん、リフォームも行っておりますので、アフターフォローも心配ご無用。


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こんにちは小林です。
今日は家づくりと夫婦関係についての興味深いニュースを見つけたので皆さんにもご紹介したいと思います。株式会社LIXILが築10年以上の持ち家、一戸建て居住の40~60代男女900人を対象に、玄関と玄関リフォームに関する意識調査を実施した結果です。

調査によると、約半数の人が、友人が自宅に来訪した際に玄関に対する人目を気にしており、また、反対に自分が友人宅に訪問した際にも、約半数の人が友人宅の玄関を気にすることがわかりました。

また、玄関の掃除頻度を伺ったところ、約半数の人が半年に1回程度と回答。その家の第一印象を決める玄関を常に綺麗にし、気にかけるという感覚を持つ家庭は少ないことがわかりました。そして今日一番伝えたい玄関ドアと夫婦関係のアンケート結果は↓こちらです。




◆玄関ドアを大切にする人は夫婦仲が良い傾向
自宅の玄関を常に綺麗にしている家庭の夫婦円満度をみてみると、年1~2回の掃除をする人の夫婦円満度は約40%と最も高く、続いて年5回以上が約30%、年3~4回以上が約20%という結果となりました。玄関ドアを全く掃除したことがない人に至っては、わずか3.4%と、玄関・夫婦関係ともに磨きが足りないみたいです。大事な家族を一番最初に迎え入れる玄関を大切にすることが、夫婦円満の秘訣なのかもしれませんね。


◆もしリフォームするなら、その理由は“老朽化”
もし玄関のリフォームをするとしたら、どのような理由かという質問に対しては、24.5%の人が老朽化を挙げ、続いて防犯性改善と玄関スペース拡大(同率で13.1%)、最新ロックへの変更(11.4%)で、ドアの防犯対策としてリフォームを検討する方も多くみられました。


◆防犯性改善1日で簡単にできるなら・・・リフォーム意欲1.5倍
また、玄関リフォームを検討している人(必ずしたい・多分すると思う・余裕ができたらしたい)は約5割でしたが、1日で簡単にリフォームできるのであれば、約8割と約1.5倍に増えました。



近年の玄関ドアは、防犯性を高める構造にできることはもちろん、断熱構造でエコな暮らしを実現できる等、高い機能性を持った商品も多くラインナップしています。夫婦円満の秘訣として、家族を迎え入れる玄関もリフォームの検討箇所に入れてみてはいかがでしょうか。

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